Tasación para Seguridad Social

No necesariamente. Aunque ambas parten de criterios técnicos similares, la tasación para la Seguridad Social está orientada a su uso como garantía administrativa, por lo que debe estar especialmente motivada para revisión por parte de la TGSS.

El plazo puede variar según la carga de trabajo y la complejidad del expediente, pero lo habitual es que la TGSS revise la tasación en paralelo al trámite de aplazamiento o fraccionamiento, pudiendo solicitar aclaraciones antes de dictar resolución.

La Seguridad Social acepta habitualmente pisos, chalets, locales comerciales, oficinas, naves industriales y terrenos, siempre que estén correctamente identificados, tengan una situación jurídica clara y cuenten con una tasación válida que justifique su valor.

Sí, es posible aportar un inmueble hipotecado, pero la tasación debe reflejar claramente las cargas existentes. La TGSS valorará si el valor neto del inmueble, una vez descontadas las cargas, resulta suficiente para cubrir la deuda.

Por lo general, no. La validez de una tasación para la Seguridad Social está vinculada a la fecha de emisión y a la evolución del mercado inmobiliario. Si el informe tiene varios meses o el mercado ha cambiado, la TGSS puede exigir una actualización.

Sí. La TGSS puede rechazar una tasación si el informe no está actualizado, no refleja correctamente la situación del inmueble, no incluye las cargas existentes o el valor no resulta suficiente como garantía para el importe de la deuda solicitada.

La Seguridad Social tiene en cuenta el valor de mercado del inmueble, reflejado en una tasación inmobiliaria objetiva y correctamente motivada. La TGSS puede contrastar el valor con otros datos disponibles y solicitar aclaraciones si considera que no cubre suficientemente la deuda

No. La Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) solo exige una tasación cuando el importe de la deuda requiere una garantía real y no se aporta aval bancario. En deudas de menor cuantía, puede no ser necesaria la aportación de un inmueble como garantía.

El plazo habitual para disponer del informe suele oscilar entre unos pocos días y una semana, dependiendo del tipo de inmueble, su ubicación y la documentación disponible. Es importante contar con la tasación a tiempo para evitar retrasos en el procedimiento administrativo.

Se pueden tasar viviendas, locales comerciales, naves industriales, terrenos y fincas rústicas, siempre que constituyan una garantía real suficiente y su situación jurídica permita su aceptación como garantía ante la Administración.