Sí. Cuando se presenta un inmueble como garantía, la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) exige una tasación oficial e independiente que justifique el valor real del bien. El informe permite a la Administración comprobar que la garantía cubre adecuadamente la deuda, los recargos y los intereses correspondientes.
Solo es necesario contactar con nosotros, indicar la finalidad del informe y facilitar los datos básicos del inmueble. Elaboramos un presupuesto sin compromiso y gestionamos todo el proceso de forma rápida y profesional.
Lo habitual es que el informe esté disponible entre 2 y 5 días laborables desde la visita al inmueble, dependiendo de la complejidad del caso y de la disponibilidad de la documentación necesaria.
No es lo más recomendable. Las tasaciones con finalidad hipotecaria responden a criterios distintos a los fiscales. Lo ideal es contar con un informe específicamente elaborado para su presentación ante Hacienda y adaptado al procedimiento concreto.
Sí. Para que la tasación sea rigurosa y defendible es necesario realizar una inspección presencial del inmueble que permita comprobar su estado real, superficies, calidades y entorno.
Hacienda puede revisar cualquier informe presentado, pero una tasación correctamente elaborada, con metodología adecuada y testigos de mercado sólidos, tiene plena validez como prueba técnica y constituye un elemento clave para defender el valor declarado.
Con carácter general, una tasación refleja el valor del inmueble en una fecha concreta. Para procedimientos administrativos suele considerarse válida mientras no se produzcan cambios significativos en el mercado o en el propio inmueble.
Únicamente bienes inmuebles: viviendas, pisos, locales comerciales, oficinas, naves industriales, edificios y terrenos. No se realizan tasaciones para Hacienda de bienes muebles como vehículos, maquinaria o mobiliario
Una tasación inmobiliaria para Hacienda puede emplearse en múltiples trámites, entre ellos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), procedimientos de comprobación de valores, recursos administrativos y solicitudes de aplazamiento con garantía.
La tasación debe ser elaborada por un técnico especializado en valoración inmobiliaria o por una entidad profesional con experiencia en este tipo de informes. Es imprescindible que el informe esté correctamente fundamentado y adaptado a los requisitos técnicos exigidos por la Administración.
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