La tasación chalet con inquilino es un proceso cada vez más frecuente en el mercado inmobiliario, especialmente ante operaciones de compraventa, herencias o financiación hipotecaria. La presencia de un contrato de arrendamiento vigente influye de manera directa en el valor del inmueble y en los criterios que debe seguir la sociedad de tasación encargada del informe. Este artículo le ayudará a comprender cómo afecta la existencia de un inquilino, qué factores se tienen en cuenta y qué papel juegan las tasadoras homologadas según la normativa

La tasación de un piso con inquilino plantea numerosos desafíos para propietarios, inversores, entidades financieras y peritos tasadores. Este tipo de valoración no solo considera las características físicas del inmueble, sino que también introduce variables derivadas del contrato de alquiler vigente, la renta, la duración, y si el arrendamiento está sometido a renta antigua. En este artículo, exploraremos cómo influye la presencia de un arrendatario en la tasación de vivienda, cuándo se necesita una sociedad de tasación homologada, y qué factores determinan su valor real

La tasación de vivienda deteriorada es un procedimiento esencial cuando se desea conocer el precio real de un inmueble que presenta deficiencias estructurales, funcionales o estéticas. En estos casos, la valoración profesional cobra mayor importancia, ya que las condiciones del inmueble pueden influir significativamente en su valor de mercado. Ya sea para pedir una hipoteca, vender, o tomar decisiones patrimoniales, contar con un informe de tasación oficial es crucial. En este artículo vamos a explorar cómo se realiza este proceso, qué documentación se requiere y

En el ámbito inmobiliario, entender los distintos tipos de finalidad de tasación es esencial para garantizar que cada valoración responda adecuadamente a su propósito: ya sea una compraventa, una garantía hipotecaria, una herencia o una reclamación fiscal. Este artículo analiza con detalle las diferentes finalidades que puede tener una tasación, los inmuebles implicados (viviendas, locales, hoteles, garajes, terrenos…), la normativa aplicable y los métodos empleados según cada caso, conforme a los criterios establecidos por el Banco de España y la Orden ECO. Finalidades principales de

La visita interior en tasación es un paso esencial dentro del proceso de valoración de inmuebles, especialmente cuando se requiere un informe con plena validez legal o destinado a fines hipotecarios. La inspección presencial del inmueble permite al perito tasador recopilar información veraz y actualizada sobre las características físicas, constructivas y funcionales del bien que se va a valorar, elementos que no siempre se pueden deducir con fiabilidad a partir de documentación o imágenes. A lo largo de este artículo vamos a analizar el papel

La tasación con condicionante es una modalidad habitual en el ámbito de las valoraciones inmobiliarias cuando el inmueble objeto de análisis presenta ciertas limitaciones urbanísticas, jurídicas o documentales que impiden su valoración plena en condiciones normales de mercado. En estos casos, el tasador emite una valoración supeditada a que se cumplan determinadas condiciones futuras, que podrían afectar significativamente al valor final asignado. ¿Qué es exactamente una tasación con condicionante? Una tasación con condicionante se caracteriza por estar sujeta a uno o más aspectos que impiden

La tasación de vivienda con Okupas plantea una serie de particularidades que afectan directamente al valor del inmueble y al enfoque del profesional encargado de realizar la valoración. En un contexto como el actual, en el que el fenómeno de la ocupación ilegal se ha incrementado en ciertas zonas urbanas de España, entender cómo se lleva a cabo este tipo de tasación es esencial para propietarios, compradores, inversores e incluso entidades financieras. Desde el punto de vista técnico, la presencia de una vivienda con okupas

La tasación de vivienda ocupada se ha convertido en una necesidad cada vez más frecuente dentro del mercado inmobiliario español. Este tipo de tasación plantea desafíos especiales tanto para las sociedades de tasación como para los propietarios, especialmente si se trata de una vivienda con okupas, de un inmueble con arrendamientos vigentes o de situaciones jurídicas complejas. Entender cómo valorar una vivienda en estas circunstancias es esencial para realizar operaciones de compraventa, financiación o reclamaciones legales. ¿Qué implica la tasación de una vivienda ocupada? Una

La tasación de terrazas se ha convertido en un aspecto fundamental dentro del proceso de valoración de inmuebles, especialmente en zonas urbanas donde los espacios exteriores son cada vez más demandados. Este elemento arquitectónico, en muchas ocasiones infravalorado, puede tener un impacto considerable en el valor de tasación de la propiedad. En este artículo, analizaremos los factores clave que influyen en dicha tasación, su relación con la superficie de vivienda y cómo se deben tener en cuenta los efectos de tasación asociados. ¿Por qué es

La tasación de vivienda con terraza requiere una evaluación precisa conforme a la normativa vigente, especialmente la Orden ECO/805/2003, que regula los criterios de valoración de bienes inmuebles para finalidades financieras. Esta orden establece cómo debe computarse el valor de las terrazas en relación con la superficie construida del inmueble y mediante la aplicación de coeficientes correctores. En este artículo analizamos cómo se valora una vivienda con terraza, qué papel juegan los factores correctores y cómo se calcula la superficie total en estos casos. Valoración

La tasación de vivienda que excede edificabilidad es un proceso complejo que requiere una atención meticulosa a diversos factores técnicos y legales. Este tipo de tasación es especialmente relevante cuando la superficie construida de una propiedad supera los límites establecidos por la normativa urbanística o cuando existen discrepancias entre la superficie registrada y la real. En estos casos, es fundamental contar con una sociedad de tasación homologada que garantice una valoración precisa y conforme a la normativa vigente. ​ ¿Qué implica un exceso de edificabilidad?