La tasación de una casa es un paso clave para conocer el precio real de una vivienda, tanto si desea venderla, comprarla, donar, heredar o utilizarla como garantía ante Hacienda o entidades financieras.

A través de este artículo, le explicaremos en detalle cómo se realiza una tasación oficial, qué documentación necesita, cuánto cuesta, factores clave en 2026 a tener en cuenta, preguntas útiles para resolver la mayoría de las dudas y cómo puede solicitarla en toda España con seguridad.

Qué se considera una casa para una tasación

En una tasación inmobiliaria, el término “casa” engloba distintas tipologías de vivienda residencial que comparten una característica común: son edificaciones independientes destinadas a uso familiar, con acceso propio.

A continuación, se detallan las principales tipologías que se consideran casa en una tasación:

• Casa unifamiliar: vivienda diseñada para una sola familia, con estructura y acceso independientes.

• Chalet: normalmente unifamiliar, suele disponer de parcela privada y espacios exteriores.

• Adosado: vivienda que comparte uno o varios muros laterales con otras casas similares.

• Pareado: casa unida únicamente a otra vivienda por un lateral.

• Vivienda aislada: construcción totalmente independiente, sin contacto con otras edificaciones.

¿Qué es una tasación de casa y para qué sirve?

Una tasación de vivienda es un informe técnico que determina el valor de mercado de un inmueble. Esta valoración se basa en diversos factores, como la ubicación del inmueble, los metros cuadrados, el estado de conservación, la existencia de una plaza de garaje o trastero, y comparativas del mercado.

Este proceso permite conocer el precio estimado o precio aproximado de la casa, lo que resulta esencial para tomar decisiones informadas, ya sea para fijar el precio de venta, pedir una hipoteca, afrontar una separación o repartir una herencia.

Cómo se hace la tasación de una casa paso a paso

La tasación de una casa se realiza mediante un proceso técnico y ordenado que permite determinar su valor real de mercado. El primer paso es la visita del tasador, obligatoria, donde se inspecciona físicamente el inmueble.

Durante esta visita se realizan mediciones precisas de la vivienda y de la parcela, verificando superficies construidas, útiles y del terreno. A continuación, se analiza el estado de conservación, teniendo en cuenta la antigüedad, reformas realizadas, calidad de los materiales y posibles deficiencias estructurales.

Un aspecto clave en la tasación de casas es el estudio de la parcela: tamaño, forma, edificabilidad, uso permitido y elementos como jardín, piscina o construcciones auxiliares.

También se valora el entorno, incluyendo ubicación, accesos, servicios, nivel socioeconómico de la zona y grado de consolidación urbanística.

El tasador completa el informe con comparables reales, es decir, ventas recientes de casas similares en la misma zona, ajustando diferencias objetivas.

💡 Importante: a diferencia de un piso, en una casa el tasador presta especial atención a factores que no se dan en viviendas en bloque, como la independencia, la orientación, la privacidad, las calidades constructivas individuales, la parcela y su potencial urbanístico. Estos elementos influyen de forma decisiva en el valor final de la tasación.

Cómo funciona el proceso de una tasación de una casa

Paso 1. Alta de la tasación y aportación de documentación

Se inicia la solicitud y se recopila la documentación necesaria: escritura, referencia catastral, planos si existen y datos urbanísticos.
👉 En casas, es especialmente importante la información sobre la parcela, linderos, superficie del terreno y posibles ampliaciones.

Paso 2. Asignación del tasador y planificación de la visita

Se asigna un tasador homologado, que contacta para fijar la visita al inmueble.
👉 En viviendas unifamiliares, la visita suele requerir más tiempo que en un piso por la inspección del terreno y elementos exteriores.

Paso 3. Visita del tasador a la vivienda

El tasador realiza la inspección completa de la casa:

• Mediciones de la vivienda y de la parcela

• Revisión del estado de conservación

• Análisis de calidades, distribución y orientación

• Evaluación de elementos exteriores (jardín, piscina, garaje, anexos)

👉 A diferencia de un piso, se valora la independencia, la privacidad y el potencial urbanístico del suelo.

Paso 4. Análisis del entorno y comparables

Se estudia el entorno (zona, servicios, accesos) y se aplican comparables reales de ventas recientes de casas similares.
👉 No se comparan con pisos, sino con viviendas unifamiliares equivalentes en ubicación y características.

Paso 5. Elaboración y entrega del informe

El tasador redacta el informe oficial, reflejando el valor final de la casa.
📄 Plazo orientativo: entre 4 y 5 días laborables, algo mayor que en pisos por la complejidad del análisis.

Ejemplo concreto de plazos orientativos (expresados en días laborables):

• Día 1: Aportación de documentación e información para el alta
• Día 2-3: Asignación del técnico de zona
• Día 3: Llamada del técnico para agendar la visita (a 2-3 días vista)
• Día 5-6: Visita al inmueble

Qué factores influyen más en el valor de una casa

El valor de una casa en una tasación no depende únicamente de los metros construidos, sino de un conjunto de factores técnicos y de mercado que influyen de forma directa en su valoración final.

A diferencia de un piso, en una casa adquieren especial relevancia elementos relacionados con el entorno, la parcela y el estado global del inmueble. Entre los factores más determinantes destacan:

• Tamaño de la parcela, superficie, forma y aprovechamiento del suelo

• Ubicación real, atendiendo a la zona concreta, entorno y nivel de demanda

• Antigüedad y año de construcción

• Reformas realizadas, calidad y fecha de ejecución

• Eficiencia energética, aislamiento y sistemas de climatización

• Accesos y servicios, comunicaciones, equipamientos y servicios cercanos

Tasar una casa según la finalidad

Tasación casa Hipoteca

Si está pensando en pedir una hipoteca para comprar una vivienda, la tasación casa es un paso imprescindible. Esta valoración determina el precio estimado del inmueble que servirá como garantía del préstamo y establece el importe máximo que el banco estará dispuesto a concederle. Habitualmente, las entidades financieras otorgan entre el 70 % y el 80 % del valor de tasación, por lo que conocer el precio real antes de firmar es clave para evitar sorpresas.

La tasación hipotecaria debe estar realizada por un técnico cualificado y emitida por una sociedad de tasación registrada en el Banco de España, cumpliendo con la normativa ECO/805/2003. En tasacionpro.com, trabajamos exclusivamente con nuestros propios técnicos y colaboramos con las principales sociedades de tasación homologadas del país: Savills, Gesvalt, Gloval y TH. Gracias a ello, nuestras tasaciones son válidas en el 99 % de las entidades bancarias que operan en España, lo que garantiza la aceptación de su informe sin complicaciones.

Durante la tasación oficial, el técnico visita personalmente el inmueble, toma medidas, verifica los metros cuadrados construidos y útiles, analiza la referencia catastral, revisa la nota simple registral y evalúa aspectos clave como la ubicación del inmueble, el estado de conservación, la existencia de plaza de garaje o trastero, y los precios de venta de viviendas similares en la zona.

Realizar esta tasación antes de iniciar la operación le permitirá tomar decisiones más informadas, ajustar su presupuesto y negociar mejor el precio de venta. También le ahorrará tiempo en la tramitación hipotecaria, al contar con un informe oficial aceptado por las entidades financieras.

Tasación casa por divorcio

En un proceso de separación o divorcio, la tasación casa se convierte en una herramienta clave para garantizar un reparto justo del patrimonio común. Cuando el inmueble está incluido dentro de los bienes gananciales, resulta imprescindible conocer su precio aproximado y su valor de mercado actualizado para evitar conflictos entre las partes y facilitar los acuerdos legales.

La tasación oficial en estos casos se utiliza tanto en procedimientos de mutuo acuerdo como en contenciosos. Permite a los abogados, jueces y notarios tener una base objetiva sobre la que tomar decisiones patrimoniales. Además, si una de las partes desea quedarse con la vivienda, es necesario conocer con precisión cuánto vale para compensar a la otra parte mediante una liquidación económica, por lo que se necesita una tasación para divorcio.

En situaciones donde se desea vender la vivienda para repartir el valor obtenido, contar con un informe de tasación profesional ayuda a fijar un precio de venta coherente con el mercado, lo que agiliza la operación y evita que ninguna de las partes se vea perjudicada. También es habitual utilizar la tasación para actualizar el valor en una nota simple o para justificar ante Hacienda el valor de transmisión en caso de extinción de condominio.

El informe incluye todos los factores relevantes: ubicación del inmueble, metros cuadrados, calidades, estado de conservación, existencia de plaza de garaje o trastero, y referencia catastral. Este nivel de detalle garantiza una valoración realista y actualizada.

Si se encuentra en medio de un proceso de separación o simplemente desea tener claro el valor de su patrimonio común antes de iniciar trámites, puede realizar una tasación con total independencia y rigor profesional.

Tasación casa por herencia

Cuando una vivienda forma parte de una herencia, contar con una tasación casa precisa es fundamental para tramitar correctamente la aceptación de herencia y cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes. Este proceso no solo permite conocer el precio estimado del inmueble, sino que también es esencial para calcular el impuesto de sucesiones y donaciones, uno de los aspectos que más dudas genera en estos trámites.

Una tasación oficial aporta objetividad al valor declarado ante Hacienda, ayudando a evitar discrepancias o sanciones en caso de revisión administrativa. Además, en herencias con varios beneficiarios, sirve como base para realizar un reparto equitativo de los bienes, especialmente cuando se desea adjudicar la vivienda a uno de los herederos compensando económicamente al resto.

También puede ser necesaria para acreditar el valor del inmueble si posteriormente se decide vender. En este caso, la diferencia entre el valor declarado en la herencia y el precio de venta real puede generar una ganancia patrimonial, sujeta a tributación. Por tanto, una tasación inmobiliaria adecuada protege legal y fiscalmente a los herederos.

La valoración tendrá en cuenta aspectos como la ubicación del inmueble, su superficie en metros cuadrados, estado de conservación, existencia de anexos como plaza de garaje o trastero, y su referencia catastral. Estos datos se reflejan en un completo informe de tasación, que puede acompañarse de la nota simple registral para justificar la titularidad heredada.

En caso de conflicto entre herederos, es habitual que se recurra a una tasación pericial contradictoria o incluso a un perito judicial si no hay acuerdo sobre el valor. Contar desde el inicio con un informe de tasación para herencia emitido por un técnico cualificado le permitirá tomar decisiones con mayor seguridad y anticiparse a cualquier reclamación.

Tasación casa por donación

Donar una vivienda es un acto jurídico que puede tener implicaciones fiscales importantes, tanto para el donante como para el donatario. Por ello, realizar una tasación casa antes de formalizar la donación es altamente recomendable. La tasación oficial en estos casos no solo permite conocer el precio estimado del inmueble, sino que sirve como base para calcular correctamente el impuesto sobre donaciones, que puede variar considerablemente según la comunidad autónoma y el valor declarado.

Cuando se realiza una escritura de donación ante notario, Hacienda puede revisar si el valor atribuido a la vivienda se ajusta al mercado. Si considera que está infravalorado, aplicará lo que se conoce como “comprobación de valores”. Contar con un informe de tasación profesional reduce significativamente el riesgo de que esto ocurra, ya que aporta una valoración técnica justificada y elaborada por un experto independiente.

Además, en operaciones donde la vivienda cuenta con elementos adicionales como plaza de garaje o trastero, estos también deben valorarse individualmente, ya que cada uno puede tener su propia referencia catastral y generar un impacto fiscal distinto. Estos detalles se integran de forma precisa en la tasación inmobiliaria, junto con otros factores como la ubicación del inmueble, su superficie útil en metros cuadrados, y el estado de conservación.

La nota simple registral suele exigirse como parte de la documentación para formalizar la donación y también se analiza durante la tasación, para confirmar la titularidad del donante y si existen cargas o limitaciones. Asimismo, este tipo de valoraciones puede ser útil si se desea justificar posteriormente el valor de adquisición en una futura venta del inmueble donado, lo cual puede influir en la tributación por ganancia patrimonial.

Si desea realizar una tasación por donación con plena seguridad jurídica y fiscal, en tasacionpro.com ponemos a su disposición un equipo de técnicos especializados que elaboran tasaciones inmobiliarias oficiales válidas en todo el territorio español. Esto le garantizará una tasación para donación clara, documentada y en línea con los valores de mercado actuales.

Tasación casa para garantía de Hacienda o Seguridad Social

La tasación casa también cumple un papel esencial cuando se utiliza un inmueble como garantía frente a deudas o procedimientos con la Agencia Tributaria o la Seguridad Social. En estos casos, el contribuyente puede ofrecer su vivienda como aval para aplazar o fraccionar pagos pendientes, lo cual requiere una tasación oficial que justifique adecuadamente el precio estimado del bien aportado.

Este tipo de tasación debe cumplir con ciertos requisitos técnicos y documentales. La Administración exige que el valor declarado esté respaldado por un informe de tasación elaborado por un profesional colegiado y con competencia en la materia. Es habitual que se solicite junto con la nota simple registral, la referencia catastral, y otra documentación que demuestre la titularidad y situación jurídica del inmueble.

El valor del inmueble debe ser suficiente para cubrir la deuda reclamada, por lo que conocer el precio real del activo es esencial antes de presentar la solicitud. En muchas ocasiones, la vivienda puede estar sujeta a cargas previas, como hipotecas o embargos, lo cual también debe quedar reflejado en la tasación, ya que influye directamente en la viabilidad de aceptación por parte de Hacienda o la Seguridad Social.

Elementos como la ubicación del inmueble, la superficie construida y útil en metros cuadrados, la existencia de plaza de garaje, trastero o espacios adicionales, y el estado de conservación, son factores clave que se recogen en el informe para determinar su precio aproximado.

Una tasación para Hacienda o la Seguridad Social rigurosa no solo permite conocer el valor de mercado, sino que también protege al titular frente a posibles rechazos por parte de la Administración por presentar un aval insuficiente o mal documentado. Es importante destacar que si el informe no tiene la forma adecuada, o si ha sido elaborado por un técnico no habilitado, puede ser inadmitido, generando demoras en el expediente o incluso el rechazo de la solicitud.

Tasación casa para valor de mercado

Solicitar una tasación casa orientada al valor de mercado es una excelente decisión si desea conocer el precio real y actualizado de su vivienda. Este tipo de tasación se utiliza principalmente en operaciones de compraventa entre particulares, valoraciones internas patrimoniales, revisiones periódicas de activos o para tener una base sólida antes de tomar decisiones de inversión o desinversión inmobiliaria.

A diferencia de la tasación hipotecaria, que se rige por criterios regulados y conservadores exigidos por las entidades financieras, la tasación para valor de mercado busca reflejar de forma más realista el precio que un comprador estaría dispuesto a pagar en condiciones normales de mercado. Para ello, el técnico realiza un estudio comparativo basado en precios de venta recientes de viviendas online similares en la zona, ajustando por características como ubicación del inmueble, superficie (metros cuadrados), distribución, estado de conservación y presencia de plaza de garaje o trastero.

Este informe de tasación también puede ser muy útil si quiere poner su vivienda a la venta, ya que le ofrece una referencia objetiva para establecer un precio aproximado competitivo y realista. De esta manera, se evita la sobrevaloración (que retrasa la venta) o la infravaloración (que podría generar una pérdida económica innecesaria). Igualmente, si está interesado en comprar una propiedad, puede utilizar esta valoración como herramienta para negociar el precio de venta con argumentos técnicos sólidos.

En muchos casos, las personas también recurren a este tipo de tasación inmobiliaria para actualizar el valor de sus inmuebles a efectos contables o de inventario patrimonial, especialmente cuando se gestionan herencias, disoluciones de sociedades, acuerdos familiares o procedimientos notariales.

Documentación para tasar una casa

Para realizar una tasación se necesita:

• Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad (expedida hace menos de 3 meses, que no esté caducada)

• Referencia catastral de la vivienda

• Escritura de compraventa o propiedad

• DNI del titular

• Certificado de eficiencia energética (informe y etiqueta energética), sólo necesario para finalidad de garantía hipotecaria

• Planos o croquis (opcional)

• Acceso al inmueble para la visita del técnico

Certificado Energético para tasar una casa

El certificado de eficiencia energética es actualmente un elemento obligatorio en la tasación de una casa cuando la finalidad es hipotecaria, tras la modificación de la Orden ECO/805/2003.

En estos casos, el tasador debe incorporar tanto el informe de certificación energética como la etiqueta energética oficial dentro del informe de tasación.

Si no se aporta esta documentación, la tasación puede emitirse con advertencia, lo que puede generar problemas de aceptación por parte de la entidad financiera y retrasar o incluso impedir la concesión de la hipoteca.

Es importante destacar que esta exigencia solo es obligatoria para tasaciones con finalidad hipotecaria, no para otras finalidades como herencias, divorcios o valoraciones informativas.

Normativa aplicable en la tasación de una casa

La tasación de un piso en España se rige por un marco normativo técnico y legal que garantiza la objetividad, homogeneidad y validez oficial del valor obtenido. La norma básica es la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, que establece los principios, métodos y criterios de valoración aplicables a bienes inmuebles y determinados derechos con finalidad financiera, especialmente hipotecaria.

Esta orden regula aspectos clave como la obligatoriedad de la visita del tasador, el uso de métodos reconocidos (comparación, coste y actualización de rentas), la selección de comparables reales y contrastados, así como la estructura y contenido mínimo del informe de tasación. Además, exige que las tasaciones con finalidad hipotecaria sean realizadas por sociedades de tasación homologadas por el Banco de España y que se contraste la información registral y catastral del inmueble.

Recientemente, este marco normativo ha sido actualizado mediante la Orden ECM/599/2025, de 10 de junio, que modifica expresamente la Orden ECO/805/2003 para adaptarla a la realidad actual del mercado inmobiliario y a las exigencias europeas. Esta modificación introduce un mayor rigor en la justificación del valor, refuerza la necesidad de comparables más actuales, mejora la trazabilidad de los ajustes aplicados y da un peso más relevante a la sostenibilidad y la eficiencia energética, incorporando de forma más clara el certificado energético en el análisis de valor.

En la tasación de una casa, la Orden ECM/599/2025 tiene un impacto especialmente significativo, ya que obliga a profundizar en el análisis del suelo, el potencial urbanístico de la parcela, los elementos singulares de la vivienda unifamiliar y la coherencia entre el valor del terreno y el de la edificación. También exige una mayor transparencia en la valoración de anexos, ampliaciones y reformas, reforzando la calidad técnica y la fiabilidad del valor final obtenido.

En este artículo puedes profundizar más para ver la diferencia entre la ECO 805/2003 y la Orden ECM/599/2025.

Diferencia entre tasar una casa y un piso

La tasación de una casa y la de un piso siguen la normativa oficial, pero el criterio de valoración cambia porque los elementos que influyen en el valor no son los mismos. En una casa se analiza tanto la edificación como el suelo, mientras que en un piso el peso principal lo tiene el edificio y su entorno inmediato. Por eso, el valor se calcula de forma distinta y la tasación de una casa suele ser más compleja.

Tabla comparativa: tasación de casa vs tasación de piso

¿Es más compleja la tasación de una casa que la de un piso?
Sí. La tasación de una casa es más compleja porque incluye el análisis de la parcela, la independencia del inmueble y posibles elementos anexos.

¿Por qué la parcela influye tanto en el valor de una casa?
Porque el suelo tiene un valor propio y puede aportar potencial urbanístico, ampliaciones o mayor privacidad.

¿Se usan los mismos comparables para casas y pisos?
No. Las casas se comparan con otras viviendas unifamiliares similares, mientras que los pisos se comparan con otros pisos del edificio o zona.

Ejemplos de tasaciones de casas

A continuación mostramos algunos ejemplos de tasaciones realizadas en distintas ciudades de España:

• Tasación chalet en Madrid – Aravaca (250 m²) → 875.000 €

• Tasación pareado en Barcelona – Sarrià-Sant Gervasi (200 m²) → 740.000 €

• Tasación adosado en Valencia – Campanar (180 m²) → 324.000 €

• Tasación casa tradicional en Sevilla – Nervión (220 m²) → 440.000 €

• Tasación chalet adosado en Zaragoza – Montecanal (190 m²) → 418.000 €

• Tasación chalet con jardín en Málaga – El Limonar (260 m²) → 1.040.000 €

• Tasación casa unifamiliar en Murcia – La Flota (210 m²) → 357.000 €

• Tasación villa en Palma de Mallorca – Son Vida (300 m²) → 1.500.000 €

• Tasación pareado en Bilbao – Deusto (230 m²) → 713.000 €

• Tasación casa adosada en Alicante – Vistahermosa (175 m²) → 420.000 €

• Tasación casa de pueblo en Córdoba – El Brillante (160 m²) → 240.000 €

• Tasación chalet en Granada – Bola de Oro (200 m²) → 460.000 €

• Tasación casa tradicional en Valladolid – Parquesol (185 m²) → 333.000 €

• Tasación chalet costero en Santander – El Sardinero (240 m²) → 696.000 €

• Tasación adosado en Santa Cruz de Tenerife – La Salle (195 m²) → 487.500 €

Información específica sobre tasación de casas

Recomendamos estos artículos, ya que con estos recursos puedes encontrar más información específica sobre tasación de casas, como por ejemplo:

• Tasación de casa sin división horizontal
• Tasación de casa por el método de comparación
• Tasación de terrazas
• Tasación de casa con infracción urbanística
• Tasación chalet con inquilino
• Tasación de vivienda deteriorada
• Tasación de casa alquilada
• Tasación de casa con infracción por la ley de Costas
• Tasación de casa fuera de ordenación
• Valoración Superficie distinta a la registral
• Tasación de finca rústica con vivienda

Presupuesto de tasación online

En tasacionpro.com puede solicitar fácilmente su presupuesto de tasación online a través de un formulario rápido y cómodo. Solo tiene que indicarnos los datos básicos del inmueble —como la ubicación del inmueble, tipo de vivienda, metros cuadrados y si dispone de plaza de garaje o trastero—, y un profesional de nuestro equipo se pondrá en contacto directo con usted.

Nuestro compromiso es ofrecerle una atención personalizada, adaptada a su caso concreto, ya se trate de una tasación hipotecaria, por herencia, donación, divorcio o para presentar ante Hacienda o la Seguridad Social.

Analizaremos su situación, resolveremos sus dudas y le indicaremos el tipo de tasación inmobiliaria que mejor se ajusta a sus necesidades, con total transparencia sobre cuánto cuesta el proceso y qué documentación necesita aportar.

Además, trabajamos en todas las provincias, por lo que podrá acceder a un servicio ágil, profesional y cercano, sin importar la provincia en la que se encuentre su inmueble. Desde el primer momento estará acompañado por un técnico experto que le ayudará a tomar decisiones informadas con total confianza.

¿Cuánto cuesta una tasación de casa en 2026?

El precio de una tasación oficial puede variar según la provincia, el tamaño del inmueble y si tiene anexos como plaza de garaje. En general, estos son los rangos:

• Chalet independiente, adosado o pareado: 205 € – 600 €

• Casa en suelo rústico: 205 € – 700 €

La diferencia de precio dependerá fundamentalmente de la superficie construida, la superficie de parcela, el tipo de suelo (urbano o rústico) y la localidad donde se encuentre la casa.

Puede solicitar presupuesto sin compromiso y le informaremos del precio de tasación de su casa

Factores que influyen en el precio de tasación

• Ubicación del inmueble: zonas urbanas con alta demanda suelen tener mayor valoración.

• Metros cuadrados: la superficie construida y útil influyen directamente en el valor.

• Estado de conservación y calidades

• Año de construcción y rehabilitaciones

• Altura, orientación y vistas

• Precios de venta recientes de inmuebles similares

• Anexos como trasteros, plaza de garaje o jardines

• Accesibilidad y servicios próximos

Cuánto tarda la tasación de una casa y cuánto vale

La tasación de una casa suele tardar entre 4 y 7 días laborables desde la visita del tasador hasta la entrega del informe, aunque el plazo puede ampliarse si la vivienda tiene parcela grande, edificaciones anexas, requiere consulta urbanística o la documentación está incompleta.

La vigencia de una tasación es de 6 meses, siempre que no se produzcan cambios relevantes en el inmueble o en el mercado. En cuanto al precio, el coste es normalmente superior al de un piso, debido a la mayor complejidad del análisis.

En casos especiales —casas rústicas, viviendas fuera de ordenación o con ampliaciones no registradas— el plazo y el coste pueden aumentar.

¿Es buen momento para tasar una casa?

Sí, especialmente si desea aprovechar el alza del mercado o si tiene en mente operaciones como venta, refinanciación o pedir una hipoteca. También puede interesarle realizarla si ha hecho reformas y desea actualizar el valor de su vivienda.

¿Puedo hacer la tasación yo mismo?

No. Las tasaciones inmobiliarias válidas ante notario, Hacienda o el banco de España deben ser realizadas por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero homologado por una sociedad de tasación.

Solo estos profesionales pueden emitir un informe de tasación con validez legal y técnica.

Tasación de casa sin visita ¿es válida?

No si la finalidad de la tasación es para garantía hipotecaria. Para que el informe tenga validez, el técnico debe visitar el inmueble, tomar medidas, verificar los metros cuadrados reales y contrastarlos con la referencia catastral. Además, se comprobarán las calidades y el estado de conservación.

Sin embargo, se puede realizar una tasación de valor de mercado no ECO, mediante visita ocular exterior, válido para procesos judiciales, divorcios, herencias, pero no para hipoteca.

Preguntas frecuentes sobre la tasación de una casa

En tasacionpro.com disponemos de un equipo técnico especializado para atender su solicitud en cualquier provincia.

Nuestra tasación incluye:

• Visita presencial del técnico

• Análisis urbanístico y catastral

• Estudio de mercado en su zona

• Aplicación de normativas ECO

• Elaboración del informe de tasación con validez legal

• Entrega en formato PDF en 2-3 días laborables

Tasación de Casa en España

La tasación de una casa en España se realiza siguiendo criterios técnicos oficiales y tiene en cuenta tanto la vivienda como la parcela y su entorno. A continuación, se muestran las provincias más pobladas donde es más habitual solicitar la tasación de casas, aunque trabajamos en la totalidad del territorio español:

Tasación de casa en Madrid	Tasación de casa en Barcelona	Tasación de casa en Valencia	Tasación de casa en Sevilla
Tasación de casa en Alicante	Tasación de casa en Málaga	Tasación de casa en Murcia	Tasación de casa en Cádiz
Tasación de casa en Bizkaia	Tasación de casa en A Coruña	Tasación de casa en Zaragoza	Tasación de casa en Asturias
Tasación de casa en Illes Balears	Tasación de casa en Las Palmas	Tasación de casa en Santa Cruz de Tenerife	Tasación de casa en Pontevedra

Conclusión: por qué solicitar su tasación hoy

Ya sea para pedir una hipoteca, repartir una herencia, defenderse ante Hacienda o simplemente conocer el precio real de su casa, una tasación oficial le brinda seguridad jurídica y económica.

Recuerde que en tasacionpro.com puede contratar tasaciones inmobiliarias con técnicos expertos en toda España. Pida su presupuesto gratuito sin compromiso y obtenga un informe completo adaptado a su necesidad.

Solicitar hoy mismo su tasación casa puede marcar la diferencia en su operación inmobiliaria o financiera. No lo deje para mañana: tasación casa.

Nota: Actualizado a Enero 2026