Tasación Pericial Contradictoria Plusvalía

Cuando la diferencia entre el valor administrativo y el valor de mercado es pequeña, o cuando el coste del procedimiento supera el posible ahorro fiscal, puede no resultar económicamente conveniente.

Sí, siempre que se plantee en la fase procedimental adecuada y la discrepancia se centre en el valor. Es importante coordinar correctamente las distintas vías de impugnación.

No. La tasación pericial contradictoria no garantiza un resultado concreto, pero sí ofrece una vía técnica y legal para corregir valoraciones infladas cuando existen fundamentos objetivos

Depende del resultado final de la tasación. Si el valor definitivo se aproxima al defendido por el contribuyente, la Administración puede asumir el coste. Si se aproxima al valor administrativo, el contribuyente puede tener que asumirlo.

El coste depende del tipo de inmueble y de la complejidad del caso. Además del informe pericial de parte, puede existir el coste del perito tercero si la Administración no acepta la valoración inicial.

Debe realizarlo un perito tasador cualificado, con experiencia en valoración inmobiliaria y conocimiento del procedimiento tributario, que asuma la responsabilidad profesional del informe

No. El informe debe ser técnicamente sólido, estar correctamente justificado, utilizar métodos de valoración reconocidos y analizar de forma individualizada el inmueble. Informes genéricos o sin metodología suelen ser rechazados.

Debe presentarse dentro del plazo legal del recurso o reclamación contra la liquidación o el acto de comprobación de valores. En la práctica, suele ser de un mes desde la notificación, aunque conviene revisar el caso concreto.

Es un procedimiento tributario que permite discutir el valor utilizado por el Ayuntamiento para calcular la plusvalía municipal, aportando un informe pericial independiente que acredite el valor real de mercado del inmueble en la fecha de transmisión.