Cuando la tasación sale por debajo del precio pactado, el banco suele conceder financiación tomando como referencia el menor de los dos valores. Esto puede obligar al comprador a aportar más ahorros propios o a renegociar el precio de compraventa.
Sí. Aunque la tasación esté realizada por una sociedad homologada por el Banco de España, la entidad financiera puede no aceptarla si considera que no cumple sus criterios internos, si ha caducado o si detecta discrepancias relevantes en los datos del inmueble.
Sí. Cuando caduca o cambian las condiciones, se puede solicitar una actualización del informe
El banco ajusta la financiación al valor de tasación, lo que puede obligar a aportar más ahorros propios.
Sí. Una tasación homologada resulta válida para cualquier entidad financiera.
La validez habitual es de seis meses, aunque algunas entidades exigen informes más recientes.
No. Solo aceptan tasaciones realizadas conforme a la normativa y emitidas por sociedades homologadas por el Banco de España.
Sí. Existe derecho a aportar una tasación propia siempre que proceda de una sociedad homologada.
El coste de la tasación lo asume normalmente la persona que solicita la hipoteca, incluso aunque la operación no llegue a formalizarse.
Sí. Ningún banco concede financiación sin una tasación homologada que determine el valor del inmueble.
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