La tasación de una nave industrial es un informe técnico que determina el valor de mercado del inmueble en una fecha concreta, teniendo en cuenta sus características físicas, urbanísticas, económicas y su uso industrial o logístico.
Sí, siempre que se aplique conforme a la normativa vigente y dentro de un informe de tasación elaborado por una sociedad homologada. En estos casos, suele combinarse con otros métodos para contrastar el valor obtenido.
No. La tasa varía según la ubicación, el tipo de actividad, la solvencia del inquilino, el estado del mercado y el nivel de riesgo asociado al inmueble. Por ello, cada local debe analizarse de forma individualizada
La duración restante del contrato afecta directamente a la tasa de capitalización. Contratos largos y estables reducen el riesgo, lo que suele traducirse en un mayor valor del local.
Siempre se utiliza la renta neta anual, una vez descontados los gastos no repercutibles. Este ajuste es fundamental para obtener un valor realista y defendible desde el punto de vista financiero.
Sí, aunque en estos casos se trabaja con una renta estimada de mercado. El tasador analiza el potencial de alquiler del local y ajusta el valor teniendo en cuenta el mayor nivel de riesgo frente a un local ya arrendado.
El método de comparación se basa en precios de mercado de inmuebles similares, mientras que la capitalización de rentas valora el local en función de los ingresos netos que genera. En locales con uso inversor o alquilados, la capitalización suele reflejar mejor el valor económico real.
© Copyright 2026|tasacionpro.com TASACIONES INMOBILIARIAS | PREGUNTAS FRECUENTES | POLITICA DE PRIVACIDAD | POLITICA DE COOKIES | AVISO LEGAL | QUIENES SOMOS
