La tasación pericial contradictoria sucesiones es el recurso esencial cuando Hacienda sobrevaloriza los bienes inmuebles en herencias, provocando un exceso en el impuesto sobre sucesiones y donaciones. Si usted considera que el valor asignado a los inmuebles heredados está lejos del precio real de mercado, puede presentar una tasación oficial independiente para corregir la liquidez fiscal.

En tasacionpro.com puede solicitar un presupuesto sin compromiso para tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España. Trabajamos con sociedades homologadas por el Banco de España, aplicando los criterios técnicos de la Orden ECO 805/2003, lo que garantiza validez jurídica y transparencia.

¿Qué es la tasación pericial contradictoria en sucesiones?

Es un procedimiento regulado por la Ley General Tributaria que permite al contribuyente impugnar el valor que Hacienda asigna a los bienes inmuebles incluidos en una herencia. A través de una tasación oficial realizada por un perito homologado, usted puede demostrar un valor real de mercado más ajustado y justo.

Fases del proceso y documentación requerida

1. Liquidación provisional: Hacienda emite valoración inicial.

2. Impugnación con informe de tasación pericial contradictoria.

3. Si la diferencia entre valores supera el 10 %, se nombra un perito tercero.

4. Su evaluación es vinculante y se utiliza para calcular el impuesto final.

Documentación habitual requerida: escritura de herencia, títulos de propiedad, certificado catastral, nota simple, planos, fotografías y, por supuesto, una visita al inmueble para verificar sus características reales.

Precios de tasaciones de valor de mercado

Madrid, Barcelona y Bilbao (valor de mercado)

Resto de España (ejemplo: Toledo)

Estos precios son los orientativos para valoración de mercado. Para casos particulares o extensiones mayores, se facilita presupuesto cerrado y personalizado.

Ejemplo práctico

Supongamos que hereda un piso de 120 m² en Madrid:

• Hacienda lo valora en 350 000 €.

• Usted presenta tasación contradictoria basada en el informe de un perito.

• Si se supera el 10 % de diferencia, se nombra perito tercero, y termina valorándolo en 290 000 €.

• Apliacando tarifas: 180 € + IVA como coste por el piso de hasta 150 m².

En Toledo, una vivienda similar saldría por 265 € + IVA.

Beneficios de acudir a tasacionpro.com

• Sociedades homologadas por el Banco de España.

• Aplicación de métodos oficiales según Orden ECO 805/2003.

• Informes seguros, válidos frente a la Administración.

• Transparencia y precios claros, según localización y superficie.

• Ahorro en el impuesto sobre sucesiones y donaciones.

Documentos necesarios para la tasación

• Escritura de adjudicación de herencia o Nota simple registral.

• Referencia Catastral

• Planos con superficie construida y útil.

Cómo funciona el proceso de tasación

• Contacte con ellos vía teléfono, email o formulario web, indicando tipo de inmueble y datos básicos.

• Reciba un presupuesto cerrado y sin compromiso, con validez por un periodo estipulado (p. ej., 60 días).

• Aceptación y pago, tras lo cual se asigna un tasador homologado en su zona.

• Coordinación de visita al inmueble: el técnico se pondrá en contacto en unas 24 horas laborables tras aceptar el presupuesto para programar la visita.

• Elaboración del informe aplicando los métodos de valoración oficiales (Orden ECO 805/2003).

• Entrega del informe y factura: generalmente en un plazo de 3‑4 días laborables por email.

• Acompañamiento al cliente durante todo el proceso, con atención al cliente disponible y orientación sobre documentación, siguientes pasos y plazos.

Conclusión

La tasación pericial contradictoria en sucesiones es la vía más eficaz para impugnar valoraciones infladas de Hacienda y asegurar un impuesto justo. Con precios basados en las tarifas oficiales de Itasacion.com para valor de mercado —Madrid frente al resto de provincias— y la confianza de sociedades homologadas, tasacionpro.com le ofrece un servicio sólido, transparente y eficaz para defender sus derechos.