La tasación autopromoción chalet es un proceso esencial para quienes desean construir su propia vivienda unifamiliar, tanto en Madrid como en el resto de Comunidades Autónomas de España.

Este procedimiento no solo determina el valor futuro de la propiedad, sino que también es un requisito indispensable para acceder a un préstamo autopromotor. A continuación, se detallan los aspectos clave de este tipo de tasación y su importancia en el proceso de autopromoción.

¿Qué es la tasación para autopromoción?

La tasación para autopromoción es una evaluación profesional que estima el valor de una vivienda que aún no ha sido construida. Este valor se basa en el proyecto arquitectónico, el presupuesto de ejecución y las características del terreno. Es fundamental para que las entidades financieras determinen la viabilidad de conceder un préstamo autopromotor.

Requisitos para la tasación en Madrid

Para realizar una tasación de autopromoción en Madrid, se requiere:

• Proyecto de ejecución visado por el Colegio de Arquitectos.

• Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento correspondiente.

• Presupuesto de ejecución por contrata detallado, elaborado por la empresa constructora.

• Nota Simple actualizada

Estos documentos permiten al tasador estimar el valor de la vivienda una vez finalizada la construcción.

¿Cómo influye la tasación en el préstamo autopromotor?

El préstamo autopromotor se concede en función del valor estimado de la vivienda una vez terminada. Generalmente, las entidades financieras financian hasta el 80% de este valor. El desembolso del préstamo se realiza por fases, conforme avanza la obra, y cada fase requiere una certificación de obra y, en ocasiones, una tasación intermedia para verificar el progreso.

Costes asociados a la tasación

El coste de una tasación para autopromoción en Madrid varía según el tamaño y complejidad del proyecto, oscilando entre 350 y 600 euros más IVA. Además, las certificaciones de obra necesarias durante la construcción pueden tener un coste adicional desde 150 euros más IVA. Es importante considerar estos gastos al planificar el presupuesto total de la autopromoción.

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En conclusión, la tasación autopromoción chalet es un paso crucial en el proceso de construir su propia vivienda. Una tasación precisa y profesional no solo facilita la obtención de financiación, sino que también proporciona una base sólida para el éxito de su proyecto. Confíe en expertos para llevar a cabo este proceso y asegure el valor y la viabilidad de su futura vivienda.