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La depreciación funcional es un factor determinante que puede reducir de manera significativa el valor que se asigna a un inmueble durante una tasación. Esta pérdida que experimenta un bien inmobiliario no depende tanto del desgaste físico, sino de la defectuosa adaptación, diseño obsoleto o carencias en la eficiencia energética que afectan su utilidad actual y futura. Comprender cómo incide la depreciación funcional en el valor de tasación es esencial tanto para propietarios como para inversores y entidades financieras. Qué es la depreciación funcional de

La tasación con el método de comparación es uno de los procedimientos más utilizados en el ámbito de la valoración inmobiliaria, debido a su aplicabilidad directa al mercado inmobiliario. Este método consiste en valorar un bien inmueble a partir de los precios observados en transacciones reales de otros inmuebles comparables. A lo largo de este artículo, le explicaremos en detalle cómo se realiza una tasación utilizando el método de comparación, cuáles son sus fundamentos, en qué casos se aplica y por qué es esencial