Tasación Nave Industrial

Porque garantiza un valor objetivo, justificado y defendible, elaborado por técnicos cualificados, lo que aporta seguridad jurídica y económica en operaciones de elevado impacto patrimonial

Sí. En general, las tasaciones tienen una validez temporal, especialmente cuando se utilizan para fines hipotecarios, ya que el valor puede variar con el mercado o cambios en la situación del inmueble

El plazo habitual suele oscilar entre 3 y 7 días hábiles, dependiendo de la complejidad del inmueble, la disponibilidad de documentación y la finalidad de la tasación.

Sí, siempre que la tasación se realice conforme a la normativa vigente y por una sociedad de tasación homologada. En estos casos, el informe debe cumplir los requisitos exigidos por las entidades financieras.

Normalmente se requiere la nota simple registral, referencia catastral, escrituras, planos, información urbanística y, si está alquilada, el contrato de arrendamiento y recibos de renta

Si la nave está alquilada, el valor puede estar condicionado por la renta, la duración del contrato y la solvencia del inquilino. Si está vacía, la tasación suele basarse en el valor de mercado por comparación o en el coste de reposición.

Influyen aspectos como la ubicación, accesos logísticos, superficie construida y de parcela, altura libre, estado de conservación, normativa urbanística, uso permitido, así como la demanda industrial de la zona

Los métodos más habituales son el método de comparación, el método del coste y, cuando la nave está alquilada o destinada a inversión, el método de capitalización de rentas, aplicándose el más adecuado según el caso.

Una tasación de nave industrial puede utilizarse para operaciones de financiación hipotecaria, compraventa, inversión, herencias, divorcios, procedimientos fiscales, contables o para la toma de decisiones empresariales.