Tasación Activos Inmobiliarios Empresariales

El plazo habitual suele situarse entre 5 y 10 días laborables, dependiendo del tipo de inmueble, la complejidad del activo y la disponibilidad de la documentación necesaria. En activos singulares, el plazo puede ampliarse.

Sí, siempre que se elabore mediante informe firmado por tasador cualificado, conforme a normativa aplicable. En el caso de financiación hipotecaria, debe cumplir la Orden ECO/805/2003 y estar emitida por sociedad homologada por el Banco de España.

No. La tasación de activos inmobiliarios no incluye la valoración del negocio en funcionamiento, el fondo de comercio ni los activos intangibles. Estos conceptos requieren metodologías distintas y análisis específicos de valoración empresarial.

Según el tipo de activo y su uso, el tasador puede aplicar el método de comparación, el método de capitalización de rentas o el método del coste, siempre de acuerdo con criterios técnicos contrastados y normativa vigente.

Es habitual en auditorías contables, financiación bancaria, due diligence, reestructuración patrimonial, compraventa de activos, herencias, procedimientos judiciales o planificación estratégica empresarial.

Debe realizarla un tasador cualificado y colegiado, integrado en una sociedad de tasación homologada cuando la finalidad lo requiere. Las valoraciones realizadas por inmobiliarias o herramientas online no tienen validez legal.

Se pueden tasar oficinas corporativas, locales comerciales, naves industriales, edificios completos, suelos urbanos o industriales y otros inmuebles afectos a una actividad económica. La tasación se centra siempre en el valor del inmueble, no en el valor del negocio.

La tasación de activos inmobiliarios para empresas es un informe técnico profesional que determina el valor de los inmuebles que forman parte del patrimonio empresarial, como oficinas, locales, naves, edificios o suelos. Se realiza mediante criterios objetivos y metodología reconocida, con validez legal y financiera.