La tasación de terrazas se ha convertido en un aspecto fundamental dentro del proceso de valoración de inmuebles, especialmente en zonas urbanas donde los espacios exteriores son cada vez más demandados. Este elemento arquitectónico, en muchas ocasiones infravalorado, puede tener un impacto considerable en el valor de tasación de la propiedad. En este artículo, analizaremos los factores clave que influyen en dicha tasación, su relación con la superficie de vivienda y cómo se deben tener en cuenta los efectos de tasación asociados. ¿Por qué es

La tasación de vivienda con terraza requiere una evaluación precisa conforme a la normativa vigente, especialmente la Orden ECO/805/2003, que regula los criterios de valoración de bienes inmuebles para finalidades financieras. Esta orden establece cómo debe computarse el valor de las terrazas en relación con la superficie construida del inmueble y mediante la aplicación de coeficientes correctores. En este artículo analizamos cómo se valora una vivienda con terraza, qué papel juegan los factores correctores y cómo se calcula la superficie total en estos casos. Valoración