La tasación de contraste es un proceso cada vez más común en la financiación hipotecaria en España. Se trata de una segunda valoración inmobiliaria que puede ordenar la entidad bancaria cuando el cliente aporta una tasación externa, especialmente si esta no ha sido realizada por una sociedad homologada por el propio banco. Este procedimiento, regulado por la Orden ECO 805/2003, tiene como principal consecuencia que el banco tomará como referencia el menor valor entre ambas tasaciones, lo cual puede afectar directamente al importe del préstamo

Cuánto tarda una tasación oficial de vivienda es una de las preguntas más habituales entre quienes están en proceso de compra o venta de una propiedad, o quienes necesitan un informe para solicitar un préstamo hipotecario. La rapidez y fiabilidad del proceso depende de varios factores, desde la documentación entregada hasta la sociedad de tasación elegida. En este artículo encontrará toda la información relevante sobre plazos, pasos, documentación necesaria y qué puede hacer para acortar los tiempos, sabiendo de antemano cuánto tarda una tasación oficial

Cuánto cuesta una tasación de vivienda es una de las preguntas más frecuentes entre quienes se plantean comprar o vender un inmueble, así como para quienes desean solicitar una hipoteca. La tasación oficial es un paso imprescindible cuando se requiere un valor legalmente reconocido por entidades financieras o administraciones. En este artículo, analizaremos los principales factores que influyen en el coste de este servicio, las horquillas de precios habituales, el papel de la eficiencia energética y otros aspectos clave. ¿Qué es una tasación de vivienda

Qué mira un tasador en una tasación es una de las preguntas más comunes que se hacen quienes desean vender, comprar o solicitar un préstamo hipotecario. Entender los factores que evalúa un profesional permite anticiparse al resultado del informe de tasación y actuar con criterio. En este artículo abordaremos todas las claves del proceso, desde los aspectos técnicos hasta el cumplimiento de la normativa ECO, con respuestas a las preguntas frecuentes y una guía detallada para saber qué elementos influyen realmente en la valoración final.

Cuándo caduca una tasación inmobiliaria es una de las dudas más frecuentes entre quienes buscan solicitar un préstamo hipotecario o desean conocer el valor real de un bien inmueble. La validez de una tasación no es indefinida, y su vigencia depende tanto de la normativa aplicable como de las condiciones cambiantes del mercado inmobiliario. En este artículo analizamos en profundidad su duración, las razones de su caducidad y cómo afecta en distintas operaciones financieras y legales. Vigencia habitual de una tasación: ¿cuánto dura realmente? La

La tasación oficial Banco de España es un proceso regulado que garantiza que el valor de los bienes inmuebles utilizados como garantía en préstamos hipotecarios sea objetivo, transparente y verificado por entidades autorizadas. Este procedimiento es esencial para mantener la confianza en el sistema financiero, proteger al cliente bancario y ofrecer estabilidad a las entidades financieras. En este artículo le explicaremos detalladamente en qué consiste este tipo de tasación, qué documentación requiere, quién puede realizarla, qué papel juega el Banco de España, y cómo puede

Conocer los documentos necesarios para tasar un piso es un paso esencial para garantizar una valoración objetiva, legalmente válida y ajustada a la normativa vigente. Tanto si desea vender, hipotecar o realizar una tasación judicial o pericial, disponer de toda la documentación facilitará el trabajo del técnico y evitará retrasos o incidencias en el proceso. A continuación, le detallamos toda la información relevante sobre la documentación exigida en una tasación oficial. ¿Por qué es importante aportar la documentación correcta? La documentación completa permite al tasador

La usucapión en una tasación representa una figura compleja en el ámbito jurídico y valorativo, ya que supone la adquisición del derecho de propiedad de un bien inmueble a través de la posesión continuada en el tiempo. Este proceso, también conocido como prescripción adquisitiva, tiene una fuerte repercusión en la valoración inmobiliaria y en los procedimientos legales que conllevan disputas sobre el dominio del bien. ¿Qué es la usucapión y por qué afecta a la tasación? La usucapión es una figura jurídica por la cual

La tasación de un proindiviso es un proceso esencial cuando se desea valorar una parte indivisa de un bien inmueble compartido. Este procedimiento se convierte en imprescindible en contextos como procesos de divorcios, herencias o la extinción del condominio. Además de aportar una base objetiva para fijar el precio de venta o facilitar la compra de proindivisos, permite resolver conflictos patrimoniales de forma ordenada y legal. ¿Qué es un proindiviso y cuándo se requiere su tasación? Un proindiviso es una situación jurídica en la que