Una tasación Seguridad Social es un informe técnico que determina el valor de mercado de un inmueble que se utiliza como garantía ante la Seguridad Social para solicitar aplazamientos o fraccionamientos de deudas. Este informe debe estar realizado por profesionales colegiados y homologados, y se ajusta a los medios de valoración indicados en la Orden ECO 805/2003.

Importancia de contar con una tasación homologada

La Seguridad Social valora los bienes embargados según precios de mercado y criterios habituales de valoración. Cuando existe discrepancia entre la tasación del deudor y la de la Seguridad Social, si la diferencia es menor al 20 % se considera el valor más alto. En caso de superar ese porcentaje, se designa un perito independiente para resolver la valoración en un plazo breve.

Por ello, es esencial trabajar con sociedades homologadas por el Banco de España, que aseguran valoraciones fiables, objetivas y aceptadas por la Administración.

Cómo elaboramos su tasación Seguridad Social

La finalidad principal de esta tasación es que el inmueble pueda servir como garantía ante la Seguridad Social para el aplazamiento o fraccionamiento de deudas.

El proceso incluye:

• Profesionales titulados y colegiados (Arquitectos, Ingenieros de la Edificación, Ingenieros Agrónomos…).

• Métodos de valoración establecidos por la Orden ECO 805/2003, con un enfoque objetivo y contrastado.

• Presupuesto inmediato, visita del técnico en 24 h y entrega del informe en 3 a 5 días laborables.

Documentación requerida

Para elaborar el informe, se pueden solicitar documentos básicos como:

• Nota Simple (aproximadamente 15 € + IVA por unidad).

• Referencia catastral del inmueble (generalmente sin coste adicional).

Tipos de inmuebles que se pueden tasar

Valoramos todo tipo de bienes: viviendas, pisos, chalets, casas, plazas de garaje, locales comerciales, oficinas, naves industriales, terrenos urbanos y urbanizables, suelos rústicos, lofts…

Precio Tasación Seguridad Social

En Madrid, Barcelona y Bilbao (valor de mercado):

Pisos, chalets y garajes:

• Hasta 150 m²: piso 180 € + IVA · chalet 205 € + IVA · garaje 130 € + IVA

• 151–250 m²: piso 210 € + IVA · chalet 235 € + IVA

• 251–500 m²: piso 240 € + IVA · chalet 265 € + IVA

• 501–1 000 m²: piso 280 € + IVA · chalet 300 € + IVA

• 1 000 m²: consultar

Locales comerciales / oficinas:

• Hasta 150 m²: 205 € + IVA

• 151–250 m²: 235 € + IVA

• 251–500 m²: 265 € + IVA

• 501–1 000 m²: 300 € + IVA

•  1 000 m²: consultar

Naves industriales:

• Hasta 150 m²: 205 € + IVA

• 151–250 m²: 235 € + IVA

• 251–500 m²: 265 € + IVA

• 501–1 000 m²: 300 € + IVA

•  1 000 m²: consultar

Terrenos urbanos/urbanizables:

• Hasta 150 m²: 250 € + IVA

• Hasta 250 m²: 250 € + IVA

• Hasta 500 m²: 300 € + IVA

• Hasta 1 000 m²: 360 € + IVA

• 1 000 m²: consultar

En el resto de provincias :

Guadalajara (ejemplo general): Tasación de vivienda entre 265 € y 400 € en función de tamaño y ubicación. Esto indica una variación más económica respecto a las principales ciudades.
En general, otras provincias con menor densidad poblacional suelen estar en un rango similar, ajustando según superficie.
(Por ejemplo: 265€–400 € por vivienda, según condiciones).

Pisos y Chalets Resto de España (valor de mercado):

• Pisos y chalets hasta 150 m²: 265 € + IVA

• 151–200 m²: 265 € + IVA

• 201–350 m²: pisos 265 € + IVA · chalets 310 € + IVA

• 351 m²: consultar

Locales y oficinas resto de España:

• Hasta 200 m²: 265 € + IVA

• 201–350 m²: 310 € + IVA

• 351 m²: consultar

Naves industriales resto de España:

• Hasta 500 m²: 265 € + IVA

• 501–1 000 m²: 360 € + IVA

• 1 000 m²: consultar

Terrenos urbanos/urbanizables resto de España:

• Hasta 500 m²: 310 € + IVA

• 500 m²: consultar

Por qué confiar en nosotros

• Sociedades homologadas por el Banco de España, lo que garantiza que las tasaciones son aceptadas por la Seguridad Social y otras Administraciones.

• Metodología regulada por la Orden ECO 805/2003, aportando objetividad y seguridad jurídica.

• Rapidez y transparencia, con presupuesto inmediato, visita del tasador en menos de 24 h y entrega del informe en un máximo de 3 a 5 días. Servicio urgente disponible.

• Cobertura nacional, con técnicos en todas las provincias, para que solicite su tasación con iguales condiciones y calidad donde se encuentre.

Solicite su tasación sin compromiso

En tasacionpro.com puede solicitar un presupuesto sin compromiso para tasaciones Seguridad Social en todas las provincias de España. Nuestro equipo de más de 200 profesionales colegiados y homologados le garantiza un servicio ágil, fiable y legalmente válido.

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Conclusión

Una tasación Seguridad Social es fundamental cuando necesita aportar un inmueble como garantía ante la Administración. Disponemos de tarifas competitivas actualizadas a 2025, con diferenciación clara entre las principales ciudades y el resto de provincias. Trabajamos con sociedades homologadas por el Banco de España, aplicamos métodos de valoración conforme a la normativa vigente y ofrecemos un proceso profesional, rápido y transparente.

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