¿Qué es el valor de referencia?

El valor de referencia es un valor administrativo calculado por la Dirección General del Catastro que se utiliza como base para determinados impuestos, principalmente el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), Actos Jurídicos Documentados (AJD) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).

Se determina a partir de un análisis masivo del mercado inmobiliario, mediante coeficientes y datos estadísticos, pero no tiene en cuenta las características concretas y particulares de cada inmueble. Por ello, en muchos casos puede no coincidir con el valor real de mercado. Para ampliar información oficial sobre su cálculo, aplicación y funcionamiento, puede consultarse la guía oficial sobre el valor de referencia del Catastro.