La capitalización de rentas en locales comerciales es uno de los métodos de valoración más utilizados cuando el inmueble tiene un uso económico definido y genera ingresos de forma recurrente. Se trata de un enfoque especialmente relevante en el ámbito de la inversión inmobiliaria, ya que permite estimar el valor del local en función de su capacidad real de generar rentas, y no únicamente por comparación con otros inmuebles. Este método es habitual en tasaciones de locales alquilados, locales destinados a explotación comercial y activos

La pregunta cómo se valora un local comercial es una de las más habituales entre propietarios, inversores y empresas que necesitan conocer el valor real de un inmueble destinado a actividad económica. A diferencia de una vivienda, un local comercial no se analiza solo como un bien inmobiliario, sino como un activo económico capaz de generar ingresos, cuyo valor depende de factores técnicos, contractuales y de mercado. En este artículo te explicamos de forma clara y profesional cómo se realiza la valoración de un local